Attraktive Räumlichkeiten im Herzen von Berlin - Kreuzberg
Der jetzige Nachtclub Mandingo befindet sich in einem beeindruckenden Gebäude aus dem Jahr 1900 in 10965 Berlin-Kreuzberg, Mehringdamm 107, Ecke Fidicinstraße 1.
Die Räume befinden sich im Souterrain des Hauses. Mehr als 10 Fenster lassen hier trotzdem viel Tageslicht herein.
Die Fläche des ehemaligen Clubs erstreckt sich insgesamt über 182 Quadratmeter und befindet sich im unteren Stockwerk (Souterrain). Die Raumaufteilung umfasst verschieden Zonen mit sehr verschiedenen Sitzmöglichkeiten. Natürlich auch einem Tanzbereich und als Mittelpunkt der Barbereich. Der Club wurde zuletzt 2020 modernisiert. Er bietet eine gute Basis für die Fortführung des Clubs oder aber für andere Dienstleistungen. Im Haus gibt es zwei weitere Gewerbeeinheiten, ansonsten noch 18 Wohnungen in Einzeleigentum.
**Objektbeschreibung:**
Der Nightclub Mandingo befindet sich in zentraler Lage am Mehringdamm 107, einem beliebten Standort im Berliner Stadtteil Kreuzberg, zwischen dem Platz der Luftbrücke, Viktoriapark und dem angrenzenden Bergmannkiez. Die Immobilie hat eine Fläche von 182 qm und liegt im Erdgeschoss, was einen einfachen Zugang ermöglicht und hohe Sichtbarkeit bietet. Die vielseitigen Varianten einer Nutzung des jetzigen Clubs eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, insbesondere für Geschäftskunden, die attraktive Räumlichkeiten suchen.
**Lage und Erreichbarkeit:**
Der Mehringdamm ist eine gut frequentierte Verkehrsachse, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit aus den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Die zentrale Lage im Stadtteil Kreuzberg macht den Standort sowohl für lokale als auch für überregionale Kunden äußerst attraktiv.
**Umgebung und Nachbarschaft:**
Kreuzberg ist bekannt für seine lebendige Kultur und die Vielfalt an gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Die Umgebung des Mandingo Clubs umfasst eine Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Freizeitangeboten, die eine hohe Frequentierung und somit potenzielle Kundschaft garantieren. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in der Nähe, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.
**Nutzungsmöglichkeiten:**
Die großzügige Raumaufteilung und die moderne Ausstattung des Nightclubs bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- **Arztpraxen**: Die ruhige Lage und der barrierefreie Zugang sind ideal für medizinische Dienstleistungen.
- **Physiotherapie**: Der großflächige Raum kann hervorragend für Therapiebereiche gestaltet werden.
- **Büros**: Eine attraktive Option für kreative Unternehmen oder Start-ups, die in einer dynamischen Umgebung arbeiten möchten.
- **Kanzleien**: Angesichts der zentralen Lage ist der Raum auch für Rechtsanwälte oder Beratungsdienste bestens geeignet.
Durch die Umnutzung des Nightclubs Mandingo zu einem Geschäftsstandort können Unternehmer von der zentralen und verkehrsgünstigen Lage profitieren, die sowohl Mitarbeiter als auch Klienten anspricht.
Aber auch die Weiterführung als Club ist durchaus denkbar und würde vom jetzigen Eigentümer unterstützt werden.
**Fazit:**
Der Nightclub Mandingo im Mehringdamm 107 stellt eine exzellente Gelegenheit für Unternehmen dar, die in einem dynamischen und gut erreichbaren Stadtteil siedeln möchten. Die vielseitige Nutzung des 182 qm großen Raumes ermöglicht es, verschiedene Dienstleistungsangebote unter einem Dach zu vereinen und von der Attraktivität Kreuzbergs zu profitieren.
Description in English:
The current Mandingo nightclub is located in an impressive building dating from 1900 at 10965 Berlin-Kreuzberg, Mehringdamm 107, corner of Fidicinstraße 1.
The rooms are located in the basement of the building. Nevertheless, more than 10 windows allow plenty of daylight to enter.
The former club covers a total area of 182 square meters and is located on the lower floor. The layout includes various zones with very different seating options. Of course, there is also a dance area and, as the centerpiece, the bar area. The club was last modernized in 2020. It offers a good basis for continuing the club or for other services. There are two other commercial units in the building, as well as 18 individually owned apartments.
**Property description:**
The Mandingo nightclub is centrally located at Mehringdamm 107, a popular location in Berlin's Kreuzberg district - between Platz der Luftbrücke, Viktoriapark and the neighbouring Bergmannkiez district. The property has a generous area of 182 square meters and is located on the ground floor, which allows for easy access and offers high visibility. The versatile options for using the current club open up numerous possibilities, especially for business customers looking for attractive premises.
**Location and accessibility:**
Mehringdamm is a busy traffic artery that offers excellent public transport connections. Several subway and bus lines are located in the immediate vicinity, ensuring quick access from the surrounding neighborhoods. The central location in the Kreuzberg district makes the site extremely attractive for both local and national customers.
**Surroundings and neighborhood:**
Kreuzberg is known for its lively culture and variety of gastronomic and commercial offerings. The area surrounding the Mandingo Club comprises a mix of residential, commercial, and leisure facilities, which guarantee high footfall and thus potential customers. Numerous cafés, restaurants, and shops are located nearby, further enhancing the attractiveness of the location.
**Possible uses:**
The spacious layout and modern facilities of the nightclub offer a wide range of possible uses:
- **Medical practices:** The quiet location and barrier-free access are ideal for medical services.
- **Physiotherapy**: The large space can be perfectly designed for therapy areas.
- **Offices**: An attractive option for creative companies or start-ups that want to work in a dynamic environment.
- **Law firms**: Given its central location, the space is also ideal for lawyers or consulting services.
By converting the Mandingo nightclub into a business location, entrepreneurs can benefit from the central and convenient location, which appeals to both employees and clients.
However, continuing to operate as a club is also entirely conceivable and would be supported by the current owner.
**Conclusion:**
The Mandingo nightclub at Mehringdamm 107 represents an excellent opportunity for companies looking to settle in a dynamic and easily accessible district. The versatile use of the 182 sqm space makes it possible to combine various services under one roof and benefit from the attractiveness of Kreuzberg.
Description of facilities
The building has a central gas heating system that ensures a pleasant temperature. Energy efficiency class D ensures that operating costs remain reasonable. In addition, the current club is equipped with modern sanitary facilities, which are likely to be pleasant and comfortable for various new uses.
Translated with DeepL.com (free version)
Die Räume befinden sich im Souterrain des Hauses. Mehr als 10 Fenster lassen hier trotzdem viel Tageslicht herein.
Die Fläche des ehemaligen Clubs erstreckt sich insgesamt über 182 Quadratmeter und befindet sich im unteren Stockwerk (Souterrain). Die Raumaufteilung umfasst verschieden Zonen mit sehr verschiedenen Sitzmöglichkeiten. Natürlich auch einem Tanzbereich und als Mittelpunkt der Barbereich. Der Club wurde zuletzt 2020 modernisiert. Er bietet eine gute Basis für die Fortführung des Clubs oder aber für andere Dienstleistungen. Im Haus gibt es zwei weitere Gewerbeeinheiten, ansonsten noch 18 Wohnungen in Einzeleigentum.
**Objektbeschreibung:**
Der Nightclub Mandingo befindet sich in zentraler Lage am Mehringdamm 107, einem beliebten Standort im Berliner Stadtteil Kreuzberg, zwischen dem Platz der Luftbrücke, Viktoriapark und dem angrenzenden Bergmannkiez. Die Immobilie hat eine Fläche von 182 qm und liegt im Erdgeschoss, was einen einfachen Zugang ermöglicht und hohe Sichtbarkeit bietet. Die vielseitigen Varianten einer Nutzung des jetzigen Clubs eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, insbesondere für Geschäftskunden, die attraktive Räumlichkeiten suchen.
**Lage und Erreichbarkeit:**
Der Mehringdamm ist eine gut frequentierte Verkehrsachse, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit aus den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Die zentrale Lage im Stadtteil Kreuzberg macht den Standort sowohl für lokale als auch für überregionale Kunden äußerst attraktiv.
**Umgebung und Nachbarschaft:**
Kreuzberg ist bekannt für seine lebendige Kultur und die Vielfalt an gastronomischen und kommerziellen Angeboten. Die Umgebung des Mandingo Clubs umfasst eine Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Freizeitangeboten, die eine hohe Frequentierung und somit potenzielle Kundschaft garantieren. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in der Nähe, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.
**Nutzungsmöglichkeiten:**
Die großzügige Raumaufteilung und die moderne Ausstattung des Nightclubs bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- **Arztpraxen**: Die ruhige Lage und der barrierefreie Zugang sind ideal für medizinische Dienstleistungen.
- **Physiotherapie**: Der großflächige Raum kann hervorragend für Therapiebereiche gestaltet werden.
- **Büros**: Eine attraktive Option für kreative Unternehmen oder Start-ups, die in einer dynamischen Umgebung arbeiten möchten.
- **Kanzleien**: Angesichts der zentralen Lage ist der Raum auch für Rechtsanwälte oder Beratungsdienste bestens geeignet.
Durch die Umnutzung des Nightclubs Mandingo zu einem Geschäftsstandort können Unternehmer von der zentralen und verkehrsgünstigen Lage profitieren, die sowohl Mitarbeiter als auch Klienten anspricht.
Aber auch die Weiterführung als Club ist durchaus denkbar und würde vom jetzigen Eigentümer unterstützt werden.
**Fazit:**
Der Nightclub Mandingo im Mehringdamm 107 stellt eine exzellente Gelegenheit für Unternehmen dar, die in einem dynamischen und gut erreichbaren Stadtteil siedeln möchten. Die vielseitige Nutzung des 182 qm großen Raumes ermöglicht es, verschiedene Dienstleistungsangebote unter einem Dach zu vereinen und von der Attraktivität Kreuzbergs zu profitieren.
Description in English:
The current Mandingo nightclub is located in an impressive building dating from 1900 at 10965 Berlin-Kreuzberg, Mehringdamm 107, corner of Fidicinstraße 1.
The rooms are located in the basement of the building. Nevertheless, more than 10 windows allow plenty of daylight to enter.
The former club covers a total area of 182 square meters and is located on the lower floor. The layout includes various zones with very different seating options. Of course, there is also a dance area and, as the centerpiece, the bar area. The club was last modernized in 2020. It offers a good basis for continuing the club or for other services. There are two other commercial units in the building, as well as 18 individually owned apartments.
**Property description:**
The Mandingo nightclub is centrally located at Mehringdamm 107, a popular location in Berlin's Kreuzberg district - between Platz der Luftbrücke, Viktoriapark and the neighbouring Bergmannkiez district. The property has a generous area of 182 square meters and is located on the ground floor, which allows for easy access and offers high visibility. The versatile options for using the current club open up numerous possibilities, especially for business customers looking for attractive premises.
**Location and accessibility:**
Mehringdamm is a busy traffic artery that offers excellent public transport connections. Several subway and bus lines are located in the immediate vicinity, ensuring quick access from the surrounding neighborhoods. The central location in the Kreuzberg district makes the site extremely attractive for both local and national customers.
**Surroundings and neighborhood:**
Kreuzberg is known for its lively culture and variety of gastronomic and commercial offerings. The area surrounding the Mandingo Club comprises a mix of residential, commercial, and leisure facilities, which guarantee high footfall and thus potential customers. Numerous cafés, restaurants, and shops are located nearby, further enhancing the attractiveness of the location.
**Possible uses:**
The spacious layout and modern facilities of the nightclub offer a wide range of possible uses:
- **Medical practices:** The quiet location and barrier-free access are ideal for medical services.
- **Physiotherapy**: The large space can be perfectly designed for therapy areas.
- **Offices**: An attractive option for creative companies or start-ups that want to work in a dynamic environment.
- **Law firms**: Given its central location, the space is also ideal for lawyers or consulting services.
By converting the Mandingo nightclub into a business location, entrepreneurs can benefit from the central and convenient location, which appeals to both employees and clients.
However, continuing to operate as a club is also entirely conceivable and would be supported by the current owner.
**Conclusion:**
The Mandingo nightclub at Mehringdamm 107 represents an excellent opportunity for companies looking to settle in a dynamic and easily accessible district. The versatile use of the 182 sqm space makes it possible to combine various services under one roof and benefit from the attractiveness of Kreuzberg.
Description of facilities
The building has a central gas heating system that ensures a pleasant temperature. Energy efficiency class D ensures that operating costs remain reasonable. In addition, the current club is equipped with modern sanitary facilities, which are likely to be pleasant and comfortable for various new uses.
Translated with DeepL.com (free version)
Eckdaten
| Objekt-ID: | 162950 |
| Lage: | 10965 Berlin |
| Immobilienart: | Praxisflaeche |
| Bürofläche: | ca. 182,00 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Bezugstermin: | 2026-01-01 |
| Nebenkosten: | ca. 390,00 € |
| Kaufpreis: | 600.000,00 € |
| Käufercourtage: | Courtage inklusive MwSt.: 7,14 % |
| Käufercourtage: | inkl. MWSt |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
225 kW/h
25
50
75
100
125
150
175
200
225
50 kW/h
Lage
Die Lage in Berlin, Mehringdamm, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn-, hier die U 6 und mehreren Buslinien, auch Nachtbussen. Die Nachbarschaft ist lebhaft und vielfältig, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Berlin ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit für Kunden und Personal sehr erleichtert.
Der Wandel des Areals um den Platz der Luftbrücke ist markant. Wo früher das Flugfeld Tempelhof Geschichte schrieb, erstreckt sich heute die größte innerstädtische Freifläche der Welt, die einen hohen Kultur-, Freizeit- und Erholungswert bietet. Das bürgerliche Wohnviertel punktet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, idealer Anbindung an den ÖPNV und der Nähe zum Bergmannkiez. Umgeben vom denkmalgeschützten Viktoriapark, der atemberaubende Ausblicke auf Berlin bietet, floriert hier die Vielfalt der Metropole. Ausgefallene Cafés, angesagte Restaurants und besondere Kiezläden ziehen ein bunt gemischtes Publikum an, das die inspirierende und entspannte Atmosphäre genießt.
The location in Berlin, Mehringdamm, offers excellent public transport connections, including the U 6 underground line and several bus routes, including night buses. The neighborhood is lively and diverse, with numerous cafés, restaurants, and shops in the immediate vicinity. Berlin city center is just a few minutes away, making it very easy for customers and staff to get there.
The transformation of the area around Platz der Luftbrücke is striking. Where Tempelhof Airfield once made history, today stands the world's largest inner-city open space, offering a wealth of cultural, leisure and recreational opportunities. This middle-class residential neighbourhood boasts a well-developed infrastructure, ideal public transport connections and proximity to the Bergmannkiez district. Surrounded by the listed Viktoriapark, which offers breathtaking views of Berlin, the diversity of the metropolis flourishes here. Unusual cafés, trendy restaurants and special neighbourhood shops attract a colourful mix of people who enjoy the inspiring and relaxed atmosphere.
Der Wandel des Areals um den Platz der Luftbrücke ist markant. Wo früher das Flugfeld Tempelhof Geschichte schrieb, erstreckt sich heute die größte innerstädtische Freifläche der Welt, die einen hohen Kultur-, Freizeit- und Erholungswert bietet. Das bürgerliche Wohnviertel punktet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, idealer Anbindung an den ÖPNV und der Nähe zum Bergmannkiez. Umgeben vom denkmalgeschützten Viktoriapark, der atemberaubende Ausblicke auf Berlin bietet, floriert hier die Vielfalt der Metropole. Ausgefallene Cafés, angesagte Restaurants und besondere Kiezläden ziehen ein bunt gemischtes Publikum an, das die inspirierende und entspannte Atmosphäre genießt.
The location in Berlin, Mehringdamm, offers excellent public transport connections, including the U 6 underground line and several bus routes, including night buses. The neighborhood is lively and diverse, with numerous cafés, restaurants, and shops in the immediate vicinity. Berlin city center is just a few minutes away, making it very easy for customers and staff to get there.
The transformation of the area around Platz der Luftbrücke is striking. Where Tempelhof Airfield once made history, today stands the world's largest inner-city open space, offering a wealth of cultural, leisure and recreational opportunities. This middle-class residential neighbourhood boasts a well-developed infrastructure, ideal public transport connections and proximity to the Bergmannkiez district. Surrounded by the listed Viktoriapark, which offers breathtaking views of Berlin, the diversity of the metropolis flourishes here. Unusual cafés, trendy restaurants and special neighbourhood shops attract a colourful mix of people who enjoy the inspiring and relaxed atmosphere.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude verfügt über eine zentrale Gas-Heizungsanlage, die für eine angenehme Temperatur sorgt. Die Energieeffizienzklasse D sorgt dafür, dass die Betriebskosten im Rahmen bleiben. Zudem ist der jetzige Club mit modernen sanitären Einrichtungen ausgestattet, die wohl für verschiedene neue Nutzungsmöglichkeiten angenehm und komfortabel sind.
The building has a central gas heating system that ensures a comfortable temperature. Its energy efficiency rating of D ensures that operating costs remain reasonable. In addition, the current club is equipped with modern sanitary facilities that are pleasant and comfortable for a variety of new uses.
The building has a central gas heating system that ensures a comfortable temperature. Its energy efficiency rating of D ensures that operating costs remain reasonable. In addition, the current club is equipped with modern sanitary facilities that are pleasant and comfortable for a variety of new uses.
Sonstiges
Die Räumlichkeiten stehen ab dem 1. Januar 2026 zu Ihrer Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen 390 EUR (Hausgeld). Diese Räume sind ideal für Geschäftsleute , die eine moderne und zentrale Lage in Berlin suchen.
The premises will be available from January 1, 2026. The monthly service charges are EUR 390 (building maintenance fees). These rooms are ideal for business people looking for a modern and central location in Berlin.
The premises will be available from January 1, 2026. The monthly service charges are EUR 390 (building maintenance fees). These rooms are ideal for business people looking for a modern and central location in Berlin.