ZENTRAL AM ALEX: ruhige Wohnung mit 2 Zimmern + Balkon + optional Tiefgaragenstellplatz
Das Haus Nr. 8 ist Bestandteil eines Häuserensembles, die zur gleichen Zeit in den Neunzigern gebaut bzw. um 2019 (Baujahr 1998) saniert wurden. So entstand ein großer, freundlicher und vor allem ruhiger Innenhof, auf den Sie von Ihrem Schlafzimmer aus blicken. Auch Haus Nr. 8 ist von außen saniert worden und leuchtet in freundlichen Farben. Der Zugang zum Haus ist direkt von der Kleinen Alexanderstraße aus. Die zentrale und trotzdem ruhige Lage des Hauses machen den Wert und Charme der Wohnung aus. Sie treten als erstes über Ihre Videosprechanlage mit Ihren Gästen in Kontakt. Ferner gibt es direkt neben dem Haus Nr. 8 den Conciergeservice des Häuserensembles, der Ihnen neben Sicherheit auch viele kleine Dienstleistungen anbietet.
Anmerkung: die Wohnung ist frei und steht ab sofort zur Verfügung
Anmerkung: die Wohnung ist frei und steht ab sofort zur Verfügung
Eckdaten
| Objekt-ID: | 59596 |
| Lage: | 10178 Berlin |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 41,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 42,00 m² |
| Baujahr: | 1990 |
| Bezugstermin: | 2023-04-01 |
| Kaufpreis: | 300.000,00 € |
| Käufercourtage: | Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % |
| Käufercourtage: | 3,57 % inklusive 19% MWSt, jeweils für Käufer und |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: |  |
225 kW/h
25
50
75
100
125
150
175
200
225
50 kW/h
Lage
Sie können hier wählen zwischen dem quirligen Hauptstadtleben am Alexanderplatz oder dem relaxten Kiezleben rund um den Rosa-Luxemburg-Platz. Kurzum , die Infrastruktur ist hervorragend, zwischen kleinen Cafés, Restaurants mit Speisen aus aller Welt und großen Kaufhäusern haben Sie die Wahl. Und wenn Sie Ihre Gegend mal verlassen müssen, können Sie zwischen U-, S- und Straßenbahn wählen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist nicht möbliert, hat ein großes Wohnzimmer mit sehr kleinem Balkon, 1 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Tageslichtfenster plus kleinem Flur mit Einbauschrank, sowie einen Kellerraum. Die Wohnung ist gepflegt aber nicht neu gestrichen. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in Ihre Wohnung.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen bietet Ihnen wohligen Komfort. Und vom Frühjahr bis zum Herbst können Sie Ihren kleinen Balkon genießen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört optional ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € zusätzlich mit erworben werden kann. Bei der Parkplatzknappheit in der Gegend ist dies unbedingt zu empfehlen.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen bietet Ihnen wohligen Komfort. Und vom Frühjahr bis zum Herbst können Sie Ihren kleinen Balkon genießen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört optional ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € zusätzlich mit erworben werden kann. Bei der Parkplatzknappheit in der Gegend ist dies unbedingt zu empfehlen.
Sonstiges
Die gemachten Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Vermieters, wir übernehmen keine Haftung für die Angaben.