Ruhige, moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Hauszugang
Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und liegt im ruhigen Cimbernring von Rangsdorf. Die Anlage ist in zwei Häuser gegliedert. Die Dachgeschosswohnung im vorderen Haus hat einen ruhigen, großen Balkon zur Hofseite. Die unteren Maisonette-Wohnungen haben eine großzügige Terrasse.
Eckdaten
| Objekt-ID: | 39226 |
| Lage: | 15834 Rangsdorf |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 115,30 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 115,30 m² |
| Baujahr: | 2015 |
| Bezugstermin: | 2022-09-01 |
| Nettokaltmiete: | 1.671,85 € |
| Nebenkosten: | ca. 140,00 € |
| Heizkosten: | ca. 180,00 € |
| Warmmiete: | 1.991,85 € |
| Kaution: | 4.900,00 € |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
225 kW/h
25
50
75
100
125
150
175
200
225
50 kW/h
Lage
Rangsdorf liegt südlich im Speckgürtel von Berlin und wird zunehmend attraktiv, was viele Neubauvorhaben zeigen. In die Hauptstadt Berlin kommt man schnell mit dem Auto über die B 96 bzw. den Berliner Ring. Auch die Anbindung mit der Bahn ist sehr gut, hier fahren Sie vom modernisierten Bahnhof aus mit der Regionalbahn (RE 5) bequem in rund 30 Minuten zum zentralen Alexanderplatz oder auch zu anderen Bahnhöfen in Berlin.
Die City von Rangsdorf mit seiner guten Infrastruktur erreicht man vom Cimbernring aus in knapp 10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto.
Die City von Rangsdorf mit seiner guten Infrastruktur erreicht man vom Cimbernring aus in knapp 10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto.
Ausstattungsbeschreibung
o 5 Raumwohnung + Küche mit großzügigem Essbereich / Wohnbereich + 2 Bäder
+ Abstellraum + Terrasse + gefliester Kellerraum
o 1 Bad mit Fenster, Badewanne, bodentiefe Dusche mit Echtglastür, Waschbecken mit Spiegel, WC
o 1 Bad mit Fenster, bodentiefe Dusche mit Echtglastür, Waschbecken mit Spiegel, WC
o hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Blaupunktgeräten inkl. Backofen, Cerankochfeld,
Umluftabzugshaube, Kühlgefrierkombination und einem Tresen mit eingebauter schwarzer Spüle
und Geschirrspülmaschine
o Eiche-Echtholzparkett
o hochwertige Sanitärobjekte
o individuelle Architektengrundrisse mit sehr modernem Schnitt
o KfW 70 Effizienzhaus (Niedriegenergiehaus) inkl. 3 facher Fensterverglasung
o Fussbodenheizung
o Netzwerkverkabelung
o Kabelfernsehen
o Umsetzung erhöhter Schallschutzanforderungen zum Außenlärm (Fenster mit Schallschutzklasse 4)
o 1 Stellplatz (zweiter Stellplatz machbar)
o gefliester Kellerraum
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
+ Abstellraum + Terrasse + gefliester Kellerraum
o 1 Bad mit Fenster, Badewanne, bodentiefe Dusche mit Echtglastür, Waschbecken mit Spiegel, WC
o 1 Bad mit Fenster, bodentiefe Dusche mit Echtglastür, Waschbecken mit Spiegel, WC
o hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Blaupunktgeräten inkl. Backofen, Cerankochfeld,
Umluftabzugshaube, Kühlgefrierkombination und einem Tresen mit eingebauter schwarzer Spüle
und Geschirrspülmaschine
o Eiche-Echtholzparkett
o hochwertige Sanitärobjekte
o individuelle Architektengrundrisse mit sehr modernem Schnitt
o KfW 70 Effizienzhaus (Niedriegenergiehaus) inkl. 3 facher Fensterverglasung
o Fussbodenheizung
o Netzwerkverkabelung
o Kabelfernsehen
o Umsetzung erhöhter Schallschutzanforderungen zum Außenlärm (Fenster mit Schallschutzklasse 4)
o 1 Stellplatz (zweiter Stellplatz machbar)
o gefliester Kellerraum
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Sonstiges
Warten Sie nicht lange, die Nachfrage ist groß! Drücken Sie auf den Kontaktbutton und geben Ihre wichtigsten persönlichen Daten wie Name, Vorname und Telefonnummer sowie E-Mailadresse an - und schon bekommen Sie in kurzer Zeit mehrere Termine für eine Besichtigung angeboten. Wenn Ihnen die Wohnung gefallen hat, senden Sie uns die bitte die dann geforderten Unterlagen über Ihren PC zu. Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Team von Genth-Immobilien - sollten Sie doch mal eine Frage vorab haben, rufen Sie uns bitte im Büro an:
030 7680 7599
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