449.000
Reihenmittel

Schönes Reihenmittelhaus in Lichterfelde Süd, nahe S-Bahn, mit Wintergarten, Pool und Garten

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 280 qm großen und sonnigem Südgrundstück errichtet. Das Haus befindet sich in gutem und gepflegten Zustand mit guter Ausstattung. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 90 Quadratmetern. Die teilüberdachte Sonnenterrasse ist rund 12 Quadratmeter groß. Von hier aus betreten Sie die dem Garten vorgelagerte Terrasse.

Ein Highlight ist der voll ausgebaute Keller mit einem Hobbyraum, der auch für Hobby, Partys und Gäste genutzt werden kann. Ferner gibt es einen großzügigen Wirtschaftsraum, der die Waschküche und die Heizungsanlage beherbergt.

Ein weiteres Highlight ist der kleine ebenerdige Pool im hinteren Teil des Gartens, der natürlich auch mit einer Umwälzpumpe und Filter ausgestattet ist. So können Sie unbeschwert den kleinen Luxus genießen. Der Pool ist ca. 1,70 m tief.

BITTE BEACHTEN: Der oben angegebene Verkaufspreis ist der derzeitige Verkaufspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der angegebenen Art auch steigen kann. Das Haus soll voraussichtlich zum 1. März 2020 bezugsfertig sein. Dieser Termin kann sich etwas nasch vorn oder hinten verschieben. Die final abzustimmenden Details hierzu werden verbindlich im Kaufvertrag geregelt.

Eckdaten

Objekt-ID:2815
Lage:12207 Berlin
Immobilienart:Reihenmittel
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 290,00 m²
Wohnfläche: ca. 90,00 m²
Gesamtfläche: ca. 90,00 m²
Baujahr:1964
Bezugstermin:2020-03-01
Kaufpreis:449.000,00 €
Käufercourtage:einschließlich von 19% MWSt. Die Provision beträgt

Lage

Hier in Lichterfelde Süd können Sie Ihr schönes Zuhause und eine ruhige Umgebung gut mit dem quirligen Hauptstadtleben kombinieren! Die S-Bahn S25 und S26 so wie die Buslinien M85 und 186 sind schnell fußläufig erreicht. So sind Sie mit der S-Bahn in noch nicht einmal 20 Minuten mitten auf dem Potsdamer Platz, in der Mitte Berlins. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind von Ihrem Zuhause aus ebenfalls gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie in knapp 10 Minuten den ersten größeren Supermarkt mit Fleischerei und Bäckerei.

Wunderbar ist der nur 100 m entfernte alte Grenzstreifen, der in zwei Reihen mit Kirschbäumen eingefasst wurde, eine Spende aus Japan zur Wiedervereinigung. Im Frühjahr wird hier das japanische Kirschblütenfest Hanami gefeiert, eine wahre Pracht! Hier können Sie zu jeder Jahreszeit kilometerweit spazieren gehen, skaten oder Fahrradfahren. Gute Luft und Erholung pur! Das ist auch ein angenehmer und kurzer Fußweg zum nächsten Supermarkt mit Bäcker! Sportgeräte und ein nur 100 m entfernter Kinderspielplatz runden den Freizeitwert ab.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss sind das großzügige Wohnzimmer mit Essecke und Durchreiche zur Küche. Dann schließt sich der wunderbaren helle Wintergarten mit Blick in den grünen Garten an. Davor gelagert ist die großzügige Terrasse, die zum Sonnenbaden und Grillen einlädt. Dem Flur des Erdgeschosses ist ein kleiner Windfang mit Garderobe vorgelagert. Von hier aus erreichen Sie auch die Küche und das praktische Gäste-WC. Das Treppenhaus führt Sie in den Keller und das Obergeschoss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und das Badezimmer. Ein Zimmer davon ist angenehm groß, da es aus zwei Zimmern zusammengelegt wurde. Ferner ist es angenehm hell, so haben Sie hier praktisch ein zweites Wohnzimmer. Natürlich kann es auch wieder in zwei Zimmer zurück gebaut werden. Das Badezimmer wurde saniert, statt einer kleinen Badewanne gibt es hier nun eine komfortable Eckrunddusche aus Glas.

Das Haus ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Praktisch ist die Durchreiche zum Wohnzimmer. Wirklich praktisch ist auch das Gäste-WC im Erdgeschoss.

Auch für Ihr Auto gibt es auch ein passendes Zuhause, eine Garage, unmittelbar neben dem Haus.

Sonstiges

Am schnellsten kommen Sie zu Ihren Besichtigiungstermin, wenn Sie gleich den Kontaktbutton drücken und Ihren Namen sowie die E-Mailadresse und Telefonnummer hinterlassen. Wir setzen uns schnell mit Ihnen in Verbindung und schlagen Ihnen Besichtigungstermine vor.

Für mehr Informationen können Sie mich aber auch gerne anrufen: +49 175 6000 653
oder im Büro: +49 (0)30 7680 7599
oder schreiben Sie mir an: erich.genth@genth.berlin

Unser Team von Genth-Immobilien freut sich auf Sie!

Wichtig: Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen von den Eigentümern, wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben geben.