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Bürohaus

IHR NEUES BÜRO - NAHE S-BAHN - GUTER PREIS - GUTE LAGE - GEPFLEGT

Dieses moderne, 9-geschossige Bürohaus prägt im Südosten Marzahns das gut entwickelte Gewerbegebiet. Der Eingangsbereich mit Empfangs- und Postservice, moderne Haustechnik und die Möglichkeit der individuellen Raumgestaltung sprechen eine breite Mieterschaft an.

In diesem Gebäude können Büroflächen bereits ab 12 m² als Einzelbüros, bis hin zu ganzen Etagen für größere Unternehmen angemietet werden.

Teeküchen gibt es ebenfalls in jeder Halbetage, sowie Sanitäreinrichtungen, getrennt für Männer und Frauen. Die Nebenflächen werden den Räumen hinzugerechnet, so dass durchschnittlich 1/3 Fläche zur eigentlichen Bürogröße bei der Mietberechnung hinzukommt, bzw. in der Gesamtmiete enthalten ist.

Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, ein Hotel und eine Kindertagesstätte in direkter Nähe. PKW-Stellplätze sind noch beschränkt vorhanden!

Noch bestehen hier gute Entwicklungsmöglichkeiten für Firmen, die in absehbarer Zukunft weiter expandieren möchten.

Eckdaten

Objekt-ID:1167
Lage:12681 Berlin
Immobilienart:Bürohaus
Etage:6
Bürofläche: ca. 24,00 m²
Baujahr:1978
Bezugstermin:2019-08-01
Nettokaltmiete:240,00 €
Nebenkosten: ca. 110,00 €
Warmmiete:350,00 €
Kaution:1.200,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
225 kW/h 25 50 75 100 125 150 175 200 225 50 kW/h

Lage

Das Gewerbeareal hier in Marzahn entwickelte sich zu einem der führenden Industrie- und Gewerbestandorte im Ostteil der Stadt Berlin.

Das Gebiet wurde von einem reinen Produktionsstandort in ein modernes Gewerbegebiet mit Angeboten u.a. für produzierende Unternehmen, Dienstleistungen, Handwerksbetrieben, Lager und Logistik, für Groß- und Einzelhandel umstrukturiert.

Öffentlicher Nahverkehr:

Tram: M8, 18
S-Bahnhof Springpfuhl: S7, S75
Bus: 194

Ausstattungsbeschreibung

Wir bieten Ihnen:

- helle und freundliche Räume
- Aufzug
- moderne blendfreie Deckenleuchten
- Kabelkanal
- antistatischer Teppichboden
- Teeküche
- Sanitärbereich für Damen und Herren
- Empfangsservice
- Post- und Paketannahme
- Hausmeister täglich vor Ort
- Hausverwaltung im Haus
- Stellplätze preisgünstig zu mieten

Sonstiges

Sonstiges:

Unternehmen verschiedenster Branchen haben sich bisher für diesen Standort entschieden. Soziale Dienstleister, Rechtsanwälte, Steuerberater, Finanzdienstleister, Arbeitsvermittlungsagenturen, Ingenieurbüros, Immobilienfirmen und Internetdienstleister prägen u.a. die Mieterschaft.

Als Mietkaution wird ca. das dreifache der Gesamtmiete veranschlagt. Bei Umsatzsteuerpflicht kommen die gesetzlich vorgeschriebenen 19% Umsatzsteuer bei der Gesamtmiete hinzu.

Das modernisierte Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihre Bedarfe zu realisieren, gerne unterstützen wir Sie auch bei speziellen Wünschen. Stellen Sie einfach Ihren individuellen Raumbedarf zusammen. Der dargestellten Räume sind nur Beispiele.

Besuchen Sie Ihr neues Bürohaus unter:

www.Haus-der-Kosmonauten.de

Für Jungunternehmer und Startup-Unternehmen entwickeln wir mit Ihnen gemeinsam individuelle Lösungen.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen,
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Falls Sie vorab noch Fragen haben, schreiben Sie uns unter:
erich.genth@genth.berlin
oder rufen Sie uns an:+49 (0)30 7680 7599

Das Team von Genth-Berlin freut sich auf Sie!